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Michel FOUMANGOYE Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s)

La Dominelais (35390)
209 000 € Référence 3501492

A propos de ce bien

Située à la Dominelais, à 2min. de l’axe Rennes/Nantes, à 10 min. de Bain de Bretagne, à 25 min. de Rennes, découvrez cette longère mitoyenne rénovée de 120m².

Au RDC, c'est le charme de l'ancien grâce à une grande pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes, cheminée et poutres, une cuisine aménagée et équipée complètement, une salle d’eau de 10m² avec double vasque, un WC séparé.

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres sur parquet avec placards et un wc. Une chaufferie et une garage de 30m² avec portail automatique complètent ce bien. Côté extérieur, une terrasse de 35m² attenante à la cuisine sur un terrain de 900m² clos et paysager avec une piscine hors sol de 25m3, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté technique, couvertures en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, huisseries en double vitrage, chauffage insert à granulés hydraulique.

+ Charme de l'ancien

+ Volume des pièces

+ Pas de vis-à-vis

+ Pas de travaux et habitable de suite

+ Grand terrain et garage XL

Rare sur le marché !! Contactez-nous au plus vite pour une visite ou pour plus d'informations sur ce magnifique bien. Prix frais d'agence inclus 209 000€ - Prix net vendeur 202 000€ - Honoraires 7 000€ soit 3,5%.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 120 m²
  • terrain 935 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 127ème étage
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • arboré
  • quartier 38 la primaudais

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 525 €

Calcul des mensualités

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