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Emmanuelle LACROIX Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Rennes (35200)
171 500 € Référence 350251

A propos de ce bien

A VENDRE - Appartement T4 de 82m² - 4 pièces - 3 chambres - FRANCISCO FERRER - VERN - POTERIE - RENNES

À découvrir sans tarder ! T4 de 82 m² avec loggia et fort potentiel. Vous recherchez un appartement lumineux EST-OUEST traversant, au calme et proche de toutes les commodités ?

Ce T4 d'environ 74 m² saura vous séduire, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale.

Dès l'entrée, un couloir avec rangement dessert la cuisine avec vue sur le parc, un séjour baigné de lumière de 30 m² sans vis-à-vis offrant une agréable vue, une salle d'eau récente et trois belles chambres. Le bien est vendu une cave et offre un beau potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement.

Côté technique, huisseries en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au Gaz, logement raccordé à la Fibre Optique.

Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec les stations de métro Italie et Henri Fréville accessibles en quelques minutes.

Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue ville
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 171 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 047 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 361 et 51
Nombre de lots 130
Quote part annuelle des charges 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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