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Michel FOUMANGOYE Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s)

Poitiers (86000)
210 000 € Référence 3501493

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ELPY IMMOBILIER !!!

Située dans le secteur recherché de Poitiers Ouest, à Montmidi, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes routiers, gare SNCF et de l'aéroport, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand salon/salle à manger double exposition SUD-OUEST ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une grande chambre et d'un cellier.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres sur parquet, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains mixte.Un garage avec espace buanderie complète ce niveau.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avant côté rue avec deux places de parking et un garage. Côté jardin plus de 600m² clos et paysager avec un puits, une terrasse couverte mais surtout une vue panoramique sur le paysage. Côté technique, la maison est fibrée et assainissement tout à l'égout, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble du bien, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Bien rare sur le secteur, idéal famille nombreuse, investisseur ou projet locatif.

A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 115 m²
  • terrain 620 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue panoramique
  • cave
  • terrasse
  • quartier 77 rue Georges Guynemer

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Charges 186 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Calcul des mensualités

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