Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Au coeur de Derval, à 35min de RENNES et 45min de NANTES, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et central, venez découvrir cette maison de bourg de 100m² en partie rénovée en 2022.

Elle comprend au RDC, un vaste séjour lumineux de 55m² avec des finitions à prévoir, Est-Ouest traversant avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, un WC indépendant et une véranda. La cuisine est aménagée et une grande partie de l'équipement est à prévoir.

A l'étage, un escalier à finir (enduit et peinture) conduit à un palier, on y retrouve une suite parentale de 22m² double exposition baignée de lumière avec dressing, salle d'eau et chauffée par le poêle, deux autres chambres de 12m² avec les finitions à finaliser (plinthes et peinture), une salle de bains et un WC.

Au 2ème niveau, un grenier aménageable de 50m² au sol offre un potentiel supplémentaire : chambres d'amis, salle de jeux, bureau, atelier... laissez libre cours à vos projets !

Côté extérieur, un jardin de 400m² clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours, de la terrasse avec barbecue, un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville. Ce bien bénéficie également d'un garage privatif de 28m² situé sur la parcelle, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et un espace atelier.

Côté technique, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif, chauffage poêle à granulés, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique (2023), maison raccordée à la fibre optique.

Soyez les premiers à visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements !

Prix frais d'agence inclus 167 500€ - Prix net vendeur 162 000€ - Honraires 5 500€ soit 3.5%.