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Michel FOUMANGOYE Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 186 m²

Teillay (35620)
27 000 € Référence 3501475

A propos de ce bien

Située en campagne de la commune de Teillay, à 2min du bourg, à seulement 10 min. de Bain-de-Bretagne et 15 min. de Châteaubriant, cette maison en pierres mitoyenne édifiée sur 180m² au sol vous offre un projet complet de rénovation.

La maison présente une belle structure en pierre à aménager selon vos goûts. Au RDC, une cuisine avec cheminée et une chambre avec baignoire sont encore présentes, un atelier de 50m² est attenant au séjour et donne accès au jardin, une dépendance de 25m² au sol avec la couverture refaite (une entrée côté rue et accès au jardin) complète ce bien.

A l'étage, trois greniers à aménager qui permettraient d'augmenter la surface habitable en passant de 110m² au sol à presque 200m² de surface habitable.

Côté extérieur, la parcelle, de 1080 m² est le gros plus, elle accueille un abri de jardin en parpaing de 20m² accessible depuis le terrain, le stationnement y est facile, plusieurs entrées sur la parcelle.

Côté technique, compteurs d'eau et électrique déjà existants, un assainissement individuel est à prévoir, pas de DPE car absence de système de chauffage.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de gîte rural ou un projet locatif ! Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

La commune de Teillay propose une école, des commerces de proximité et une vie associative dynamique.

Les villes de Bain-de-Bretagne, Châteaubriant et Janzé situées à quelques minutes, offrent un large choix de services, commerces, établissements scolaires et un accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Nantes.

Prix frais d'agence inclus 27 000€ - Prix net vendeur 23 000€ - Honoraires forfait 4 000€.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • carrez 186 m²
  • terrain 1 080 m²
  • séjour 30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 127ème étage
  • vue sur village

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 27 000 €
Taxe foncière annuelle 300 €

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