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Michel FOUMANGOYE Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Saint-Herblain (44800)
239 305 € Référence 3501486

A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ ELPY IMMOBILIER !!!

Situé quartier Chézine à Saint Herblain, à proximité du tramway, des bus, des écoles, des commerces, d’un pôle médical, de la polyclinique et du périphérique. Au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, récente (fin 2016) et sécurisée.
Niché au cœur d'un des secteurs les plus verdoyants et convoités de Saint-Herblain, mariant architecture contemporaine et belles prestations , ce bien est une opportunité rare pour une famille ou des citadins en quête de sérénité.
L'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel. Ici, la qualité de vie est une priorité.
Bel appartement (Exposition SUD), T4 de 79 m² , avec une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis donnant sur un parc.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur ne cuisine moderne équipée et aménagée, accès direct à une terrasse de 14m² (exposée Sud) avec vue totalement dégagée sur un parc.
Un espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain moderne et spacieuse et des WC indépendants.
Vous bénéficierez également de deux places de parking et d’une cave fermée. Les deux places de parking en sous-sol se font face.
Informations complémentaires :- Immeuble de 31 appartements,- Pas de procédure en cours,- Fibre déployée,- Charges de copropriétés 1500€ /an.
Les gros plus :
État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
Luminosité & Espace : Un T4 traversant avec une terrasse généreuse de 15 m².
Localisation Stratégique : Proximité immédiate de Bagatelle, Atlantis et du Tramway.
Sécurité & Sérénité : Résidence récente sécurisée et stationnement sous-sol.
Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • carrez 79 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • ascenseur
  • vue Parc
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 239 305 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 170, 28, 58
Nombre de lots 318
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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