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Michel FOUMANGOYE Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

Messac (35480)
122 000 € Référence 3501490

A propos de ce bien

SEULMENT CHEZ ELPY IMMOBILIER !!!

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cette bâtisse de 93 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, elle se compose au RDC, d'une grande pièce de vie de 34 m² et d'une spacieuse cuisine de 33 m² exposées au SUD, d'une salle de bain et d'un cellier.

A l'étage, déjà rénovées deux chambres sur parquet (20 m² et 10 m²), un dégagement et une pièce de 15m² déjà isolée prête à se transformer en 3ème chambre.

Les PLUS : deux cheminées ouvertes et tubées, poutres apparentes, pierres apparentes, beaux volumes des pièces.

Côté technique, compteurs Linky et eau déjà installés, chauffage et production eau chaude électrique, couverture en ardoises naturelles, assainissement individuel à mettre aux normes, fibre optique disponible.

Belle opportunté, À visiter sans tarder ! Prix frais d'agence inclus 122 000€ - Prix net vendeur 115 000€ - Honoraires 7 000€ soit 6%.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • terrain 100 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 127ème étage
  • ascenseur
  • vue sur village
  • quartier 10 L’Aubertière

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €

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