- 124 000 € *

Elpy Immobilier vous propose cette opportunité rare dans un secteur recherché (Proche gare SNCF, commerces, services), à l'écart de la zone inondable avec vue imprenable sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie lumineuse plein SUD de 30m² avec cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée en partie équipée, un dégagement qui mène à l'étage et un débarras sous l'escalier.
A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres sur parquet exposées SUD (20m², 11m² et 11.5m²) dont deux chauffées grâce aux canalisations de l'insert à bois, une salle de bain et un WC indépendant.
Donnez corps à vos envies et votre imagination avec cette maison qui nécessite une rénovation à partir d'un gros oeuvre en bon état et sain. Travaux à prévoir : isolation, électricité, vmc et rafraichissements tapisserie.

Côté extérieur, un garage de 30m² avec coin buanderie, un cellier de 55m² au sol et son grenier complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 1440m² clos et arboré avec un accès par route communale.

Côté technique, chauffage électrique et bois, ballon d'eau chaude électrique, huisseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels sur tous les ouvrants, assainissement individuel non conforme, compteur linky déja présent.

Emplacement idéal et grand terrain (près de 1500 m²) potentiellement divisible (Zone Ah du PLU).
Bien rare sur le marché, contactez-nous pour plus de renseignements ou programmer une visite.
Vidéo disponible sur demande.

Prix frais d'agence inclus 124 000€ - Prix net vendeur 115 000€ - Honoraires 9 000€ soit 8%.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501483) Honoraires à la charge du vendeur