- 416 000 € *

Située au sein du prestigieux Domaine de Carheil à Plessé, cette villa d'architecte d’une surface habitable de 162 m², pour plus de 177 m² de surface au sol, s’inscrit dans un environnement naturel d’exception. Édifiée en 2010 sur une parcelle boisée de 3 800 m², elle propose une organisation fluide et fonctionnelle avec quatre pièces principales, dont trois chambres. L’ensemble séduit par son approche respectueuse de l’environnement, son excellent confort thermique et ses prestations pensées pour une qualité de vie durable et paisible.

L'entrée dévoile un grand espace ouvert baigné de lumière : une vaste pièce de vie de 70m² comprenant espace salon, une cuisine aménagée et équipée et un espace accueil avec puits de lumière. L'espace nuit comprend trois suites avec dressing, salle d’eau privative et terrasse. Une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, un wc séparé ainsi qu'une arrière cuisine complètent le bien.

Le terrain arboré de 3800m² comprend une cour avant bitumé et un double garage électrifié de 65m².
Le Domaine de Carheil, copropriété privée de standing, propose à ses résidents de nombreux équipements partagés : piscines, terrains de tennis, mini-golf, aires de jeux, plan d’eau, parc arboré et salle de réception favorisant un mode de vie convivial et détendu, au coeur d’un patrimoine naturel préservé. L’accès rapide aux axes reliant Nantes, La Baule et Rennes, ainsi que la proximité de la gare de Savenay, renforcent l’attractivité de ce cadre de vie.

Côté technique, maison sur vide sanitaire, matériaux bio-sourcés et isolation en laine de bois, huisseries en alu/bois mixte, assainissement individuel aux normes, la fibre optique est disponible, assurant ainsi une bonne connectivité pour le quotidien et le télétravail.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix frais d'agence inclus 416 000€ - Prix net vendeur 400 000€ - Honoraires 16 000€ soit 4%.

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ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501465) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC