- 63 900 € *

A 5 min. de la 4 voies Rennes/Nantes et de Bain-de-Bretagne, cette maison de bourg de 130m² à rénover en plein centre ville propose un beau potentiel grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Côté technique, l'immeuble est déjà à usage habitation, non soumis au Bâtiment de France et la division parcellaire est faite.
Au rez-de-chaussée: Vous disposerez de 55m² sur deux pièces avec exposition Ouest.
Au 1er étage : Vous profiterez de 50m² sur deux pièces avec exposition Ouest.
Au 2éme étage : Vous bénéficierez de 25m² sous mansarde à rénover sur une pièce et d'un garage pouvant servir d'extension à la maison si besoin.
La toiture a été refaite à l'arrière, le ravalement de façade et toiture seront à faire.
Les compteurs eau, électricité et l'assainissement (raccordement au tout à l'égout) sont à prévoir.
Potentiel locatif : T2 à 450€, T3 à 600€.
Honoraires TTC charge vendeur ELPY IMMOBILIER - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501416)